三区一域需求推介

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柏乡县牡丹小镇项目

# 一、项目内容和规模

项目位于河北省柏乡县龙华镇，规划占地3平方公里，依托区域内汉光武帝刘秀即位千秋亭遗址、千年神花汉牡丹、千年石佛（崇光寺）、富硒土壤、牡丹产业等资源，重点引进牡丹一二三产业、历史文化旅游、农业休闲大健康等项目投资。规划建设综合入口服务区、艺术文化体验区、牡丹博览园区、居民新区、创意农业园区、生产加工区、民俗体验区、油用牡丹种植区八个功能分区，主要包括入口景观大门、游客服务中心、生态停车场、满堂红酒店、文化艺术博物馆、天香步行街、崇光寺、精品牡丹文化园（汉牡丹园）、大汉牡丹园、锦绣佳苑（居民新区）、芙蓉公园、景玉大道、红辉采摘园、幻海花田、加工物流园、北郝民俗村、墨魁庄园（牡丹庄园）、圣丹示范种植基地等项目。

# 二、投资估算及资金来源

项目总投资10亿元。其中利用省外资金10亿元。

# 三、市场分析

柏乡县有“中国牡丹文化之乡、中国牡丹文化研究基地、东汉历史文化研究基地”等国家级名片，由中国民协、省委宣传部、省文联共同创办中国汉牡丹文化节，已经举办了九届，每年五一前后吸引50万以上的来小镇观光。小镇区域内有崇光寺、汉牡丹园、圣丹油用牡丹基地及牡丹籽油加工厂、大汉牡丹博览园、汉牡丹牡丹世界等项目。将来打造为以牡丹花卉种植、牡丹深加工、牡丹观光旅游、牡丹文创产品开发销售和乡村休闲、田园观光为基础，着力打造特色产业、商贸物流、文化旅游、金融服务等功能为一体的省内唯一、全国知名的牡丹小镇。

#四、经济效益分析

经过预算，建成后年均收入约14亿元，年均利润总额为5亿元，项目投资利润率为10％，税后财务内部收益率为8.6％。

#五、建设条件

项目地位于柏乡县龙华乡南部，距离柏乡县城仅6公里，包含十里铺村、北郝村等，其中核心区3平方公里，建设用地面积约1平方公里。目前已有一定的基础和规模，汉牡丹园，占地520亩，有九大色系上千牡丹品种；大汉牡丹博览园，占地206亩，结合现代园林特色开展牡丹种植，已完成了一期工程；圣丹牡丹产业园，种植油用牡丹3000亩，结合观赏牡丹、观赏苗木间作，逐步形成了三产融合发展的格局；崇光寺，始建于北魏时期，曾是北方规模较大的皇赐佛教场所，寺内千年古石佛，高3.25米，重约8吨，雕琢精美，形体硕大，极富艺术魅力，堪称国宝。

# 六、合作方式

合资、合作、独资或其他方式。

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柏乡县牡丹小镇项目

# 一、项目内容和规模

项目位于河北省柏乡县龙华镇，规划占地3平方公里，依托区域内汉光武帝刘秀即位千秋亭遗址、千年神花汉牡丹、千年石佛（崇光寺）、富硒土壤、牡丹产业等资源，重点引进牡丹一二三产业、历史文化旅游、农业休闲大健康等项目投资。规划建设综合入口服务区、艺术文化体验区、牡丹博览园区、居民新区、创意农业园区、生产加工区、民俗体验区、油用牡丹种植区八个功能分区，主要包括入口景观大门、游客服务中心、生态停车场、满堂红酒店、文化艺术博物馆、天香步行街、崇光寺、精品牡丹文化园（汉牡丹园）、大汉牡丹园、锦绣佳苑（居民新区）、芙蓉公园、景玉大道、红辉采摘园、幻海花田、加工物流园、北郝民俗村、墨魁庄园（牡丹庄园）、圣丹示范种植基地等项目。

# 二、投资估算及资金来源

项目总投资10亿元。其中利用省外资金10亿元。

# 三、市场分析

柏乡县有“中国牡丹文化之乡、中国牡丹文化研究基地、东汉历史文化研究基地”等国家级名片，由中国民协、省委宣传部、省文联共同创办中国汉牡丹文化节，已经举办了九届，每年五一前后吸引50万以上的来小镇观光。小镇区域内有崇光寺、汉牡丹园、圣丹油用牡丹基地及牡丹籽油加工厂、大汉牡丹博览园、汉牡丹牡丹世界等项目。将来打造为以牡丹花卉种植、牡丹深加工、牡丹观光旅游、牡丹文创产品开发销售和乡村休闲、田园观光为基础，着力打造特色产业、商贸物流、文化旅游、金融服务等功能为一体的省内唯一、全国知名的牡丹小镇。

#四、经济效益分析

经过预算，建成后年均收入约14亿元，年均利润总额为5亿元，项目投资利润率为10％，税后财务内部收益率为8.6％。

#五、建设条件

项目地位于柏乡县龙华乡南部，距离柏乡县城仅6公里，包含十里铺村、北郝村等，其中核心区3平方公里，建设用地面积约1平方公里。目前已有一定的基础和规模，汉牡丹园，占地520亩，有九大色系上千牡丹品种；大汉牡丹博览园，占地206亩，结合现代园林特色开展牡丹种植，已完成了一期工程；圣丹牡丹产业园，种植油用牡丹3000亩，结合观赏牡丹、观赏苗木间作，逐步形成了三产融合发展的格局；崇光寺，始建于北魏时期，曾是北方规模较大的皇赐佛教场所，寺内千年古石佛，高3.25米，重约8吨，雕琢精美，形体硕大，极富艺术魅力，堪称国宝。

# 六、合作方式

合资、合作、独资或其他方式。